核心提示：随着新的一年的到来，很多人都会制定新的投资计划，房地产行业无疑成为保值投资的首选，而且近年来，房价基本只涨不降，经验告诉我们，房子还是老百姓最稳妥的投资渠道，那么，在新的一年里，大家都有哪些房产理财的计划和锦囊妙计？

　　随着新的一年的到来，很多人都会制定新的投资计划，房地产行业无疑成为保值投资的首选，而且近年来，房价基本只涨不降，经验告诉我们，房子还是老百姓最稳妥的投资渠道，这使得越来越多的消费者选择投资房地产，尤其是越来越多的城市白领、单身贵族、高收入者对此种投资热情日益浓厚。那么，在新的一年里，大家都有哪些房产理财的计划和锦囊妙计？

　　置业计划一：投资有发展潜力的小户型精装房

　　纵观长春的大多数楼盘，除了多层大户型外，主打的要数高层小户型精装公寓房。 因为小户型楼房总价低、租金高，最适合投资，如果是商业产权的公寓还不限购。长春某大型房产中介机构工作人员告诉记者：长春的小户型房子2013年都会很走俏，与出租相比，反手出售更有利可图，其中商业产权的精装公寓更为受欢迎，因为它既不限购，又有成熟发达的商业配套辐射周边，精装公寓可住又可办公，租赁方式十分灵活，投资利润十分可观。选择投资性精装公寓要选择有商业发展潜力的楼盘，交通等配套也不应太差，户型、朝向等可以不计较，这样价格上可以有议价的空间。

　　置业计划二：房贷虽“减负”提前还贷未必有利可图

　∩能会遇到采光、通风问题，如果楼盘临街的话，打开窗户也许会受噪音干扰。但从另一个角度看，这样的房子适合作投资，很多人就只考虑总价，很少有人在意房间的朝向。所以，多关注这些房源，可能对您的购房计划大有裨益。

　　新的一年，努力为自己找到一份可靠的保险吧！房地产是保值率较高的投资行业。无论你是房奴还是投资置业者，都要在新年里早早地做好房产理财计划，以期收获到新年的“第一桶金”。