有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；（四）发生《房地产登记条例》情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；（五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。