报道，今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”，而部分三四线楼市市场较为活跃。国庆长假期间，有的三四线城市看房量上涨了三成左右。自去年9月底以来，从“五限令”到“购租并举”“租售同权”，全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。

　　这也是因城施策产生的直接效果。如果不对调控方式作出积极改变，从全国一个政策转变成因城施策，由各地根据实际情况采取相应的政策措施，实施精准调控，调控的效果绝对不会这么明显。精准调控是此轮楼市调控最显著的特点，也是最有效的探索。

　　自2003年房地产市场放开以来，由于房价上涨过快，已进行过多轮调控。从调控效果来看，由于都是采取全国统一调控、统一政策、统一手段的方式，因此，初期效果都很好，房价也出现了