二手房买卖签约后能否以显失公平要求撤销合同？

随着互联网时代地飞速发展，现在的房地产市场越来越公开、透明，我们都可以通过网络、中介等多种途径来查询房产交易价格。当我们签订了房屋买卖合同，明确了交易房屋的价格后，卖方却以房屋交易价存在显失公平为由，要求法院撤销房屋买卖合同，法院是否支持呢？

2015年3月18日，被告委托第三人房地产中介公司对其房屋进行出售，原告为第三人房地产中介公司的总经理。原告因孩子上学需要，与被告磋商后，于2015年11月3日，原告、被告双方签订了《二手房买卖居间服务合同》，合同约定由原告向被告购买该房屋，转让成交价为人民币2398000元，定金为10万元，首期款应于2016年5月30日之前办理监管手续。合同签订当日，原告向被告支付了定金10万元。但在原告通知被告配合做资金监管时，被告一直拒不履行，且在超过约定的资金监管日期十多天后，被告直接提出毁约，声称不再履行合同。

原告主张，被告拒不履行二手房买卖合同已构成违约，原告有权要求被告继续履行合同，将房产出售给原告。被告则辩称，原告作为第三人房地产中介公司的总经理，利用其自身优势，在购买房屋时隐瞒了房屋的真实价格，使合同约定的成交价远低于房产的实际价格，买卖合同显失公平，故其不愿继续履行合同，请求法院撤销双方签订的二手房买卖合同。

法院判决，确认原被告双方签订的《二手房买卖居间服务合同》应继续履行，原告向被告支付购房款，被告配合原告办理房产过户手续。

根据《民法总则》第一百五十一条规定，“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销”。但是在该案中，被告是一个具有完全民事行为能力的人，其在与原告签订买卖合同时，应对自身的房产价值进行全面了解；且原被告协商确定房屋成交价的行为属于商业风险，其在自愿与原告签订买卖合同后，又以合同约定的成交价过低为由请求撤销房屋买卖合同，依据不足。根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此被告拒不履行合同，原告有权要求其继续履行。

律师提示：当我们在签订房屋买卖合同时，应该通过多种方式来了解交易房产的价格，避免出现交易价低于市场价而吃亏；合同签订后，交易价格只要不与市场价格相差过于悬殊，是不能以合同显失公平主张撤销的。当然，如果确有证据能够证明显失公平的，法院也是会支持的。