谢万扬律师，深圳二手房律师,现执业于广东深亚太律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

二手房买卖启用“第三方支付” 防止黑中介

　　提要：从11月1日起，在邯郸市主城区内进行二手房买卖，交易双方将不再现金交易，而是将资金交付给一个类似支付宝的资金监管专用账户。经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。　　...

　　提要：从11月1日起，在邯郸市主城区内进行二手房买卖，交易双方将不再现金交易，而是将资金交付给一个类似;支付宝;的资金监管专用账户。经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。

　　从11月1日起，在邯郸市主城区内进行二手房买卖，交易双方将不再现金交易，而是将资金交付给一个类似;支付宝;的资金监管专用账户。经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事交易资金的代收代付业务。

　　记者从邯郸市住房保障和房产管理局获悉，根据规定，11月1日以后，二手房买卖双方通过房产中介机构成交的，双方到经纪机构签订合同，然后买方到银行 将全部购房款存入资金监管专用账户，双方办理完房屋产权转移登记手续后，卖方持身份证、合同领取划款通知书，到监管银行取回交易款。买卖双方自行成交的， 填写网上签约申请表，直接在房产交易大厅打印合同，然后按照上面相同的步骤完成交易。资金监管不收取任何费用，监管资金产生的活期利息随本金一并划转。

　 邯郸市住房保障和房产管理局有关工作人员表示，实行存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管，将改变原有的二手房交易的付款方式，从根本上解决了交易双方 信息不对称和不信任的状态，确保交易资金安全。既保证卖方在房子出手后如数收齐房款，也保障了买方在付款后及时领到房产证。目前，邯郸市有两家银行开展存 量房交易结算资金监管业务，分别是邯郸银行远大支行和建设银行广安支行。

　　据悉，近年来，北京、合肥、天津等城市连续发生多起房地产经纪机构占用、挪用客户交易资金，而后机构破产倒闭或卷款潜逃的事件，不仅给委托人造成了巨额财产损失，也给社会和谐带来严重威胁。邯郸的这一做法，将有效防止类似意外事件的发生。

二手房买卖合同要有官方版本了

也许一些人碰到过这样的情况：买二手房时，不同房产中介公司的合同也不同，而且很多条款不合理。

　　从市房产管理局了解到，该局已经起草了二手房买卖合同官方版本，即《鹤壁市存量房买卖合同》、《鹤壁市房屋委托出售合同》以及《鹤壁市房屋买卖三方合同》，5月1日起3个合同的范本将在市房产管理局网站上进行为期10天的公示。

　　;推出二手房买卖合同官方版本，一方面是为咱市即将推行的‘网上交易房屋’做准备，另一方面是为了维护房地产市场的秩序，保障购房者的合法权益，提高合同签约的准确性和高效性。;该局房地产管理科一工作人员说，现在，我市二手房买卖合同都是房产中介公司自己制作的，格式、内容都不相同，内容也比较简单，最重要的是合同里或多或少会有一些霸王条款。

　　公示结束后，这3个合同范本将从5月11日开始在全市推广使用。;二手房买卖合同官方版本推出后，各个房产中介公司都必须使用该版本合同，若不使用将会有相应的惩罚措施。;该工作人员说。